Связаться
с нами
Мы перезвоним
Вам через 5 мин

Способы покупки

ИПОТЕКА

Городская резиденция «Тихомиров» аккредитована в ведущих банках, которые предлагают наиболее выгодные для вас условия.

В рамках программ кредитования можно приобрести квартиру по ставке от 1,55%. Первоначальный взнос составит от 10% от стоимости кредитуемой квартиры.

Сделку проведёт наш кредитный менеджер, который специализируется на ипотеке. Он бесплатно поможет подобрать вам ипотечную программу на самых выгодных условиях и окажет профессиональную помощь в сборе документов и общении с банком, а также ответит на любые вопросы о покупке квартиры в резиденции «Тихомиров».

ТРЕЙД-ИН

Работа по данному инструменту состоит из 6 этапов.

1.     Вы выбираете квартиру в городской резиденции «Тихомиров».

2.     Ваш менеджер по телефону или лично помогает вам определить, подходит ли ваша старая квартира для обмена.

3.     Для предварительной оценки вы присылаете специалисту по трейд-ин все необходимые документы (свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРП или ДДУ, договор купли-продажи, технический паспорт или техплан, фотографии состояния всех помещений квартиры).

4.     Специалист по трейд-ин проводит оценку рыночной стоимости квартиры и согласовывает с вами условия продажи.

5.     После согласования стоимости квартиры и условий продажи менеджер письменно бронирует для вас на 2 месяца выбранную квартиру в резиденции «Тихомиров» с фиксацией цены.

6.     После продажи имеющейся в собственности квартиры вы можете погасить недостающую сумму наличными деньгами, ипотечным кредитом или иным способом.

ДИСТАНЦИОННАЯ СДЕЛКА

·        Организуем связь любым способом: телефон, мессенджеры, Zoom.

·        Дадим подробную консультацию о планировках и способах покупки.

·        При необходимости поможем оформить ипотеку.

·        Подготовим договор и отправим вам в мессенджер или на email.

·        Дистанционно (без посещения офиса банка) поможем открыть эскроу-счет через Сбербанк-онлайн.

·        Выпустим электронную подпись для подписания договора.

·        Отправим договор на онлайн-регистрацию в Росреестр.

·        Вышлем зарегистрированные документы вам на email.

·        Примем оплату переводом по реквизитам.

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

Оставайтесь дома и пользуйтесь сервисом электронной регистрации. Теперь вы можете зарегистрировать договор участия в долевом строительстве всего за один визит в банк или вообще не выходя из дома.

Что входит в сервис?

1.     Сопровождение сделки на всех этапах.

2.     Выпуск усиленной квалификационной подписи всем участникам сделки.

3.     Формирование пакета документов для регистрации сделки.

4.     Отправка документов в электронном виде на регистрацию в Росреестр.

5.     Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации сделки.

6.     Предоставление документов по итогам регистрации в электронном виде.

7.     Ускоренное получение средств по СБР в случае проведения сделки с ЭР.

Если вы планируете приобретать квартиру за собственные средства

1.     Мы подготавливаем ДДУ и отправляем вам в мессенджер или на электронную почту для ознакомления.

2.     После того как вы ознакомились с ДДУ, мы бесплатно выпускаем вам индивидуальную электронную цифровую подпись, которая необходима для подписания электронного договора.

3.     Дистанционно (без посещения офиса банка) поможем открыть эскроу-счет через Сбербанк-онлайн, чтобы после регистрации ДДУ в Росреестре вы внесли на счет сумму, указанную в договоре.

Если вы приобретаете квартиру в ипотеку

1.     Мы подготавливаем ДДУ и отправляем его на согласование в банк.

2.     После согласования ДДУ банком отправляем вам договор в мессенджер или на электронную почту для ознакомления.

3.     Банк назначает дату сделки, где вы подписываете кредитный договор и ДДУ с помощью электронной подписи, выпущенной вам бесплатно.

4.     Дистанционно (без посещения офиса банка) помогаем открыть эскроу-счет через Сбербанк-онлайн.

5.     После регистрации ДДУ в Росреестре банк самостоятельно переводит денежные средства на счет-эскроу, открытый ранее.

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА

Один из возможных способов приобретения жилья – военная ипотека. Раньше государство решало за кадрового военнослужащего, где жить ему и его семье – жилплощадь выдавалась напрямую. Часто квадратные метры оказывались на другом конце страны или плохого качества. Теперь военнослужащие сами могут выбирать, где жить. Поэтому купить квартиру в новостройке по военной ипотеке – не мечта, а реальность.

Как военная ипотека работает и чем отличается от обычной

При заключении первого контракта можно подать рапорт на участие в НИС. После трёх лет службы на личный счет начинают поступать деньги, но использовать их можно через три года. Платежи поступают ежегодно и индексируются. По истечении срока набирается сумма, которой хватает на первоначальный взнос.

Когда покупатель приобретает жилье, Российская Федерация в лице ФГКУ «Росвоенипотека» постепенно погашает остальную часть кредита, и в этом главное отличие военной ипотеки от «штатской». Поэтому ставки по ней у банков, как правило, ниже: риски непогашения сводятся к нулю.

Особенности покупки квартиры с помощью военной ипотеки

Купить новостройку рядом с метро по военной ипотеке вполне реально. Процесс приобретения жилья данным способом состоит из следующих этапов.

1.     Выбор военнослужащим жилья, которое соответствует требованиям Минобороны и аккредитовано в банке.

2.     Подготовка предварительного договора участия в долевом строительстве и его согласование с банком и Росвоенипотекой.

3.     Дистанционное (без посещения офиса банка) открытие эскроу-счет через Сбербанк-онлайн и внесение суммы, указанной в договоре, после регистрации ДДУ в Росреестре.

4.     Подписание военнослужащим ДДУ с Застройщиком,  кредитного договора с банком и Договора Целевого жилищного займа с Росвоенипотекой.

5.     Зачисление денежных средств на эскроу-счет после регистрации ДДУ в Росреестре.

Наши менеджеры по ипотечному кредитованию будут сопровождать сделку на всех этапах и бесплатно помогут открыть эксроу-счет.

БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА

Рассрочка удобна для тех клиентов, кто может вносить платежи ежемесячно, но при этом не хочет переплачивать или брать на себя кредитные обязательства. Рассрочка предоставляется на срок от 3-х до 6-ти месяцев.

«Мета» предоставляет беспроцентную рассрочку. При 30% ПВ рассрочка предоставляется на 3 месяца с равными ежемесячными платежами, при ПВ 50% – на 6 месяцев.

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о получении семьей материнского капитала направляется в личный кабинет владельца сертификата на сайте Пенсионного фонда России или на портале Госуслуг. Семья может распоряжаться материнским капиталом, получив сертификат в электронной форме в беззаявительном порядке.

Использовать сертификат на выплату первоначального ипотечного взноса допустимо сразу после рождения ребенка.

В том случае, если родители детей не регистрировали брак, сертификат выдается только на маму и детей. Наделить отца долей не получится, даже если родители впоследствии зарегистрируют брак: учитывается именно та ситуация, которая сложилась на момент рождения второго ребенка и возникновения права на маткапитал.

Наши специалисты имеют многолетний опыт работы со сделками с материнским капиталом, а значит организуют процесс реализации вашего права на использование этой меры государственной поддержки и оформление документов, несмотря на трудоемкость, максимально удобным для вас способом.

Если вы готовитесь получить государственный сертификат на материнский (семейный) капитал или уже его получили, но не знаете с чего начать, какой пакет документов еще потребуется собрать для приобретения квартиры по данному сертификату, наши специалисты смогут подробно объяснить и подсказать порядок действий для вашей ситуации в индивидуальном порядке.

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

«Семейная ипотека» – это льготная ипотечная программа с государственной поддержкой (государство оплачивает кредитной организации разницу между фактической ипотечной ставкой и льготной) для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

Воспользоваться льготной ипотекой можно только на первичном рынке, приобретая строящуюся квартиру, либо квартиру в сданном доме, оформленную в собственность застройщика. Пакет документов минимальный – нужно написать заявление и предоставить в банк, помимо стандартного набора документов, еще свидетельства о рождении детей.

Контакты
Красный проспект 37,
Новосибирск
Узнайте больше
о городской резиденции "Тихомиров"
Нажимая на кнопку, Вы даете
согласие на обработку своих
персональных данных
Ваша заявка отправлена. Мы скоро перезвоним Вам...